Q&A

よくある質問

比較的寄せられる頻度の高い質問を集約

現在までに担当したお客様から寄せられたお問い合わせの中から、多くいただいた質問やお悩みを厳選して紹介しております。様々な経験を積んでいる方であっても不動産売却を何度も経験される方は限られ、多くの方にとっては初めての経験になることがほとんどです。安心して売却まで進められるよう参考にご覧いただき、こちらにないご質問は遠慮なく個別にご相談ください。
Q 一方が住み続ける場合でも税金はかかる？
A

離婚の際に家の名義を他方に変更する形で譲渡した場合でも、取得時より譲渡時の方が家の価格が上がっていれば、名義を渡した側に譲渡所得税が課税されます。

この場合にも、3000万円の特別控除は受けられます。


Q 任意売却とは？
A

任意売却とは、金融機関と交渉して、抵当権を外してもらう方法です。
任意売却してもローンが完済になるわけではなく、残ったローン分は無担保債権となり、引き続き支払わなければなりません。


Q 相続の手続きに、期限はあるのでしょうか？
A

相続が起きると納税までの期間は１０ヶ月と短く、時間との戦いです。そのためにも、生前にできる対策はしておくとよいでしょう。


Q 親の住んでいた家を相続しました。売却を検討していますが、最初にやるべきことは何ですか？
A

相続した不動産を売却する際には、相続による所有権の移転登記をしなくてはなりません。

売却を検討しているのであれば、相続登記を済ませておくとよいです。


Q 住宅ローンの返済が苦しいのですが、どうしたら良いですか？
A

あなたの置かれた状況に応じて考えられる解決方法全てをアドバイスいたしますので、一緒に考えて判断しましょう。