Feature 04

住み替え

家を売って新しい家を買う住み替え

これからマイホームの住み替えを進めていきたいとお考えなら、売却から購入までをワンストップでご提案できる不動産会社へご相談いただくことをおすすめいたします。できる限り高値で売却し、できる限り安く購入できるようサポートしております。また、ご要望をしっかりとヒアリングし、理想的な新生活をスタートしていただけるよう努めておりますので、江東区周辺エリアでお引っ越しを検討されている場合はぜひご相談ください。

・引っ越しをしたい、  でも今の家はどうしよう?

ライフスタイルに合わせた理想的な住み替えを

住替え・買替えをお考えの方にとって、 現在のお住まいの売却は大きなお悩みだと思います。

今住んでいる自宅は売却額はいくらなのか?
どの段階での売却が一番良いのか?
今ある住宅ローンの返済・借替えなどはどのように手続きをすればいいのか?

現在のご自宅をなるべく高く売り、住替えや買替えをスムーズに行うには、プロの意見を取り入れた事前計画を立てることが重要です。
当センターでは買取保証サービスをはじめ、大切なご自宅を可能な限り高く売切り、そして売れ残るご不安を解消するための多くのサービスを提案いたします。

住替え・買替えの流れ

住替え・買替えには2通りの方法があり、お客様のご事情や、資金内容を考慮して選択することになります。
また、「購入が先行する場合」と「売却が先行する場合」で住替え・買替えの流れが異なります。

新しい土地・建物・マンション等の購入が先行する場合

【該当するケース】
 今すぐに欲しい物件がある。
 購入物件が既に決まっている。
今の自宅の売却時期が決まっている。
少しでも早く新しい家に住みたい。
住替えの際に仮住まいでアパート・借家に引越したくない。
物件購入の流れ
point
1. 希望物件購入の為の資金計画
資金計画の際には、自宅の売却金額が重要な情報のため同時期に行うことをお勧めします。
2. 住宅ローン打診(原則は仲介業者に代行してもらう)
住宅ローンの代行が可能な仲介業者を選び、最適な住宅ローンを選択しましょう。
3. 購入物件の紹介・案内
購入先付の場合とは異なり時間に余裕があるため、より良い物件を探すことが可能です。
4. 購入物件の絞り込み
ご自宅の売却契約時の頃までに物件購入の絞り込みができていることが望ましいです。
5. 購入物件の契約条件の調整
 
6. 売却契約
可能な限りご自宅の売却に合わせて、購入物件の引き渡し日程等の調整を行い、売買契約を結びます。
7. 残代金の支払、購入物件の引渡し
原則同日となります。但し、ご自宅の売却時期が明らかに早い場合は、仮住まいが必要となります。

ご自宅などの売却が先行の場合

【該当するケース】
 近い将来住替えを考えており、先に不動産売却による資金計画を確定したい。
 既に住替え用地を取得済みで時間をかけて新しい住まいを考えたい方。
 アパート・借家に仮住いすることになってもいいので、慌てずに住替えを行いたい。
自宅売却の流れ
point
1. ご自宅の査定
資金計画の際には、自宅の売却金額が重要な情報のため同時期に行うことをお勧めします。
2. 媒介契約の締結、売却運動の開始
 
3. 契約条件の調整
 
4. 売却契約 (最重要ポイント!)
 
5. 残代金の受け取り、ご自宅の引渡し
可能な限り、ご自宅の売却に合わせて、購入物件の引き渡し日程の調整を行い、売買契約を結びます。

顧客満足度の高いサービスを追求

人生の中で何度も住み替えをされる方はほとんどいらっしゃらず、それ故に決断に対して不安を抱える方が少なくありません。これまでに様々な不動産売却に携わってきたエキスパートとして、心からご満足いただける結果となるよう責任を持ってサポートしておりますので、まずは気軽にお問い合わせください。お客様のご要望やイメージなどを丁寧にお伺いし、売却から購入まで分かりやすくご提案いたします。江東区周辺エリアをメインに行っておりますが、その他のエリアについても可能な限りフレキシブルに対応しています。

状況に応じてフレキシブルにお手伝い

住み替えを行う理由はお客様によって大きく異なります。家族構成の変化やご離婚、そしてライフステージの移行など、それぞれの状況に合わせてご提案内容を変更していくことが不動産売却のプロフェッショナルとしての役割であるといえます。まずはじっくりとご希望や状況をお伺いし、その内容に対してフレキシブルに対応してまいりますので、江東区周辺エリアで適切にプロセスを進めていきたいとお考えの際は、ぜひお問い合わせください。再建築不可物件や狭小住宅などの売却にも対応しており、安心してお任せいただけます。

Access

アクセス

江東区不動産売却相談センター

住所

〒136-0071

東京都江東区亀戸6丁目2-3 田邊ビル 7F

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電話番号

03-5626-2050

03-5626-2050

営業時間

9:30~18:30

最寄駅

JR総武線/亀戸駅 徒歩5分

運営元

フィットワン株式会社

http://fitone2008.ciao.jp/tube/

アクセス

お客様のご要望やご質問に迅速にお応えできるよう、メインエリアの中心に事務所を構えております。都内近郊であれば、現地査定にすぐに伺うよう努めています。

新居のご提案も行う住み替えサポート

これまでに多くのお客様からご好評いただいているサービスの一つに、住み替えのサポートがございます。今のマイホームを売却し、新しい家を購入したいとお考えの方に向けて、ご提案や契約手続きのお手伝いを行っております。新しい生活を安心してスタートしていただけるよう、地元である江東区に密着した丁寧なサポートを行っておりますので、ぜひ一度ご相談ください。また、査定のご依頼はいつでも承っております。「査定額を見てから不動産売却を決めたい」というご要望も歓迎しております。

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