買取
不動産の買取はぜひお任せください
不動産の売却には様々な方法がありますが、大きく分けると「仲介売却」と「買取」の2つとなります。仲介売却は不動産会社へ依頼して買い手を探してもらい、適切な買主様と売買契約を行うものです。そして、もう一方は不動産会社が直接土地や建物を買い取るものです。江東区をメインエリアとしつつ、どちらの方法にもしっかりと対応しておりますので、これから不動産を手放したい場合はぜひ気軽にご相談ください。
不動産の売却方法は2種類
多くの場合「仲介」での売却費用の方が高い
| ケース別 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 購入者 | 希望購入者を探す | 不動産業者 |
| 売却時期 | 購入者が見つかり次第 ※購入希望者が見つからない場合もあり |
即日可能(1週間～1ヶ月程度) |
| 宣伝広告 | 必要(インターネット、折り込みチラシ等) | 不要 |
| 諸経費 | 必要 | 不要 |
| 売却後の責任(瑕疵担保責任 ※1) | 必要な場合がある | 不要 |
| 家を見に来る数 | 一般の方により、その都度 | 通常1回もしくは2回程度 |
| 1. 時間をかけてでも高く売りたい | 2. 手元に残る金額を重要視したい |
| 3. 適正価格で売却したい | 4. 価格を自分で決めたい |
| 5. 売却を人に知られたくない | 6. なるべく諸経費を抑えたい |
| 7. 瑕疵担保責任を負いたくない | 8. 一般の人に家に来て欲しくない |
| 9. 早く現金化（売却）したい |
1.2.3.4.を重視される方
5.6.7.8.9.を重視される方
※1 引渡後に雨漏り、白蟻等の瑕疵が発見された場合、売主がその補修等の責任を負うこと。
このような方は、当センターで「買取」のご相談を
✓ 売却することを他人に知られたくない。
✓ なるべく諸経費を抑えたい。
✓ 早々に手放してしまいたい。
✓ 一般の人に内覧に来てほしくない。
✓ 今の家を売って新しい家の頭金に充てたい。
✓ 他社で買取を断られてしまった。
売却の流れ
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売却相談
1お電話かwebにてご相談下さい。買取希望の場合や仲介と買取とを迷っている場合はその旨お伝え頂けますとスムーズにご対応ができます。 -
物件調査・査定
2いただいた情報をもとに査定を行います。査定料は無料ですのでご安心ください。買取できない物件の場合、この時点でお伝えさせて頂きます。 -
売買契約・決済
3当センターまたは当センター紹介の不動産業者が買主となり、売買契約を結びます。現金で決済を行うため、すぐに現金がお手元に入ります。
仲介売却も一切妥協いたしません
離婚や相続などに伴う不動産売却の場合、買主様を募集しなければならない仲介売却よりも、スピーディーに契約が完了する買取を選ばれる方が多くいらっしゃいます。仲介売却と比較して売却益が下がってしまう傾向にありますが、その差を少しでも埋められるよう様々な工夫を凝らしておりますので、まずはぜひお問い合わせください。どちらを選択されたかに関わらず、江東区エリアの多くのお客様にご満足いただけるお取引を目指しております。また、お取引完了後のアフターフォローにも力を入れており、安心感が長く続きます。
丁寧な査定でご希望額に近づけます
仲介売却と買取のどちらを選択された場合でも、査定を実施して不動産の価値を見極めるプロセスに違いはございません。江東区を中心に多種多様な不動産を取り扱ってきたスタッフが迅速にご訪問し、細部まで丁寧にチェックいたします。評価上プラスとなるポイントをなるべく多く見つけることで、可能な限り高値でのお取引を目指しておりますので、不動産売却について検討されている方はぜひご連絡ください。もちろん、査定結果にご満足いただけなかった場合はキャンセルもでき、強引に契約を迫るようなことはございません。
アクセス
江東区不動産売却相談センター
| 住所 | 〒136-0071 東京都江東区亀戸6丁目2-3 田邊ビル 7F Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-5626-2050 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
最寄駅 |
JR総武線/亀戸駅 徒歩5分 |
運営元 |
フィットワン株式会社 |
アクセス
お客様のご要望やご質問に迅速にお応えできるよう、メインエリアの中心に事務所を構えております。都内近郊であれば、現地査定にすぐに伺うよう努めています。
仲介売却か買取か決まっていない場合も
「我が家の場合は仲介売却と買取のどちらにすべきなんだろう」と迷われている場合は、江東区にて様々な不動産売却に携わってきたスタッフがご提案を行います。どのような不動産取引を望まれているのか、そして現在の状況はどういったものかをじっくりとヒアリングした上で、お客様に最もメリットがあるプランをお伝えいたします。専門的な部分も分かりやすくご説明しておりますので、予め勉強しておく必要はございません。また、ご相談のみでも終わってしまっても、もちろん問題ありません。