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離婚

離婚をはじめとする様々な状況に対応

大切なマイホームや購入された土地を売却する理由は人によって千差万別であり、その背景をしっかりと加味してベストなプランをご提案するのがプロフェッショナルとしての役割であるといえます。ライフスタイルの変化や離婚など、様々な状況に対応できる豊富なノウハウを蓄積しておりますので、江東区にて不動産を売却したいとお考えの際はぜひお問い合わせください。お客様の立場に立ち、できる限りのサポートを行います。

離婚で家を売却するには?
共有名義の場合はどう対応するの?

お互いの意見を取りまとめた最良のご提案を

離婚で生じる不動産売却は、金銭面でも、精神面でも負担が大きい作業です。

離婚で生じる不動産売却は、金銭面でも、精神面でも負担が大きい作業です。 当センターは、不動産売却の手続きだけでなく、双方の主張を取りまとめ、解決策を導きだすプロフェッショナル集団です。お客様の希望や状況によっては売却したほうが良いのか、賃貸にした方が良いのかが変わります。お客さまの状況を確認した上で、最良のご提案をさせて頂きます。

「不動産がいくらで売れるのか」は最も気になる点です

不動産の売却金額で住宅ローンを完済できない売却案件は、任意売却の対象となります。 離婚に伴い不動産売却する場合、ほとんどのケースで任意売却になると言ってもいいでしょう。 しかし任意売却では、抵当権や差押えの抹消について債権者と交渉しなければいけないため、一般の不動産会社は取扱いを嫌がります(ノウハウがないため、取り扱うことができません)。 この点、当センターでは任意売却案件を多く取り扱っており、任意売却のスキル、知識などに精通しておりますので、安心してお任せいただけます。

離婚を伴う不動産売却の流れ

-Step 01- 査定
不動産の売却査定を行う。
-Step 02- 売却依頼
売却の査定価格・条件を取り決め、不動産会社に売却を依頼する。
-Step 03- 売出の価格
売却査定価格をもとに、売出価格、各種諸条件について住宅ローン債権者(銀行)と協議を行う。
-Step 04- 販売活動
売却物件の販売活動を開始。
-Step 05- 価格についての協議
購入希望者が現れたら、購入希望者・住宅ローン債権者・所有者で売却価格についての協議を行う。
-Step 06- 売買契約の締結
価格や条件について合意をとった後、売買契約を締結する。
-Step 07- 残代金の支払い・ 各申請
売買代金全額の支払と同時に、抵当権抹消・買主へ所有権移転の登記申請をする。
-Step 08- 完了
江東区不動産売却相談センターでは、サポートメンバーの協力を得ながら、離婚後から不動産売却までの一連の流れをお任せいただけます。

一人で悩まずご相談下さい

離婚による不動産売却は、ご相談のケースによって最善策が異なります。離婚による不動産売却は、当事者間の問題により異なるため、周りの方の体験談はあまり役に立たないのが現状です。

- まずは一人で悩まずにお気軽にご相談ください。
一番の不安は今後の見通しが見えないことです。
「今後はいったいどうなるのか?」
その流れがわかるだけでも今ある不安は大幅に少なくなると思われます。

- 離婚による不動産売却は、それぞれのケースによって変わるため、他の方の体験談がご自身に当てはまるケースは非常にまれです。
当センターでは、まずあなた自身の不安や恐れを少なくするために、お伝えできる情報を全てご提供いたします。売却を勧めるのではなく、専門家のご紹介やヒアリングも行っています。
何事も「理解する」という事で将来起こりえる不足の事態もカバー出来ます。 聞いたり相談することは、恥ずかしいことではありませんので、一人で抱え込まずお気軽にご相談下さい。

当センターが心がけていること

当センターは離婚に伴い、しかたなく家・マンションなどの不動産を売却しなければならない事情を充分に理解し、細心の注意と配慮を心がけております。

メールの相談
まだ離婚が確定してないが離婚したらどうなるのか知りたいなど、事前に状況を把握しておきたいなど事前相談も可能です。「売却する場合いくらぐらいで売れそうか」そういったご相談も可能です。

電話相談
直接会う事には抵抗があるが、メールだと面倒。 そんな方は当センターにお電話ください。電話相談も無料で行っています。

直接相談
直接会って相談したい。 面談による相談も無料で行っています。 実際は会って相談した方が、より具体的なご提案が出来ます。 ご自宅等への訪問も可能です。また弊社の事務所、喫茶店など外での打合せなどご相談者様の都合に合わせ求められるあらゆるケースでご対応させて頂きます。

当センターでは、打合せ場所・時間・服装など色々なケースを想定して柔軟かつ迅速にご対応いたします。早朝・深夜はもちろん、スーツではなくカジュアルな格好での打合せも可能です。その他、ご希望がございましたらお申し付けください。 ※相談内容につきましては、弁護士等に介入頂く場合がございます。

スムーズに家を現金化できるノウハウ

離婚時に揉めてしまう一つの原因として、「所有しているマイホームをどのように処分するか」が挙げられます。お一人もしくはお子様と一緒に住み続けられる選択をされる方がいらっしゃる一方で、不動産売却を行い現金で折半する方法を採られる方もいらっしゃいます。また、その他にも様々なプランが存在しますので、まずは不動産に精通している専門家へご相談いただくことをおすすめいたします。これまでに江東区で多種多様なケースを担当してきた経験豊富なスタッフが在籍しておりますので、ぜひお問い合わせください。

対応の迅速性が高評価をいただく理由

離婚を進められている方の多くは、「早く協議を終わらせたい」と感じていらっしゃいます。そのため、これまでに培ってきた不動産売却のノウハウを活かし、可能な限りスピーディーに手放していただけるようサポートを行っております。地元である江東区に根ざした不動産ネットワークを活用し、適切な買主様を迅速に見つけているほか、買取にも対応しております。買取であれば買主様を探す必要がなく、金額の交渉や公的手続きなどにもあまり時間がかかりません。査定は随時承っておりますので、まずは気兼ねなくご連絡ください。

Access

アクセス

江東区不動産売却相談センター

住所

〒136-0071

東京都江東区亀戸6丁目2-3 田邊ビル 7F

Google MAPで確認する
電話番号

03-5626-2050

03-5626-2050

営業時間

9:30~18:30

最寄駅

JR総武線/亀戸駅 徒歩5分

運営元

フィットワン株式会社

http://fitone2008.ciao.jp/tube/

アクセス

お客様のご要望やご質問に迅速にお応えできるよう、メインエリアの中心に事務所を構えております。都内近郊であれば、現地査定にすぐに伺うよう努めています。

離婚に伴う不動産の売却をお手伝い

「相談して良かった」と感じていただけるよう、お客様に寄り添ったフレキシブルなサービスの実現に努めております。特にヒアリングは非常に大切な部分であり、お客様がどのような結果を望まれているのか、そしてどうすればその結果に繋げられるのかを常に検討し続けております。離婚や相続などの複雑な事情にも責任を持って対応してまいりますので、安心して不動産売却をお任せいただけます。また、多種多様な物件を取り扱っている点も江東区にてご好評いただいている理由の一つです。

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